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    上海市人民政府关于修改《上海市外商投资企业土地使用管理办法》的决定(沪府令7号)

    发布时间:2018-11-24 11:46:27    浏览次数:    玩时时彩月入100万大神    我来说两句()

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      《上海市人民政府关于修改〈上海市外商投资企业土地使用管理办法〉的决定》已经2018年5月21日市政府第12次常务会议通过,现予公布,自2018年5月28日起施行。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      区土地管理部门依照本办法和本市建设用地管理的有关规定,负责外商投资企业在所辖区域内使用土地的具体管理工作。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      本决定自2018年5月28日起施行?!渡虾J型馍掏蹲势笠低恋厥褂霉芾戆旆ā犯荼揪龆ㄗ飨嘤π薷暮偷髡?,重新公布。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

     ?。?996年6月21日上海市人民政府令第29号公布根据2002年4月1日起施行的《上海市人民政府关于修改〈上海市植物检疫实施办法〉等19件政府规章的决定》修正并重新公布根据2010年12月20日上海市人民政府令第52号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市农机事故处理暂行规定〉等148件市政府规章的决定》修正并重新公布根据2018年5月28日上海市人民政府令第7号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市外商投资企业土地使用管理办法〉的决定》修正并重新公布)8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      为了加强对外商投资企业使用土地的管理,完善本市土地有偿使用制度,根据《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》、《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》、《中华人民共和国外资企业法实施细则》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      本办法适用于本市范围内外商投资企业使用国有土地或者集体所有土地的管理。但外商投资企业使用以出让方式获得土地使用权的国有土地的情形除外。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      上海市规划和国土资源管理局(以下简称市规划国土资源局)是本市外商投资企业使用土地的主管部门。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      区土地管理部门依照本办法和本市建设用地管理的有关规定,负责外商投资企业在所辖区域内使用土地的具体管理工作。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

     ?。ㄋ模┮婪ㄍü蚵艋蛘咂渌梅绞饺〉霉衅笠?、集体所有企业房屋所有权而获得该房屋占用范围内的土地使用权;8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

     ?。ㄒ唬┡┐寮寰米橹胪馍掏蹲收呱枇⒅型夂献示笠祷蛘咧型夂献骶笠凳?,使用本市规划城市化地区范围内的集体所有土地的;8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

     ?。ǘ┩馍掏蹲势笠狄婪ㄍü蚵艋蛘咂渌梅绞饺〉眉逅型恋厣系姆课菟腥ǘ竦酶梅课菡加梅段诘耐恋厥褂萌ǖ?。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      农村集体经济组织与外商投资者设立中外合资经营企业,以本市规划城市化地区范围外的集体所有土地使用权作价入股的,其股份不得转让。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      除租赁房屋、场地的情形外,需使用本市国有土地、集体所有土地的外商投资企业,应当由外商投资者或者中方合营者、中方合作者持项目批准文件和建设用地规划许可证,依照本市建设用地管理的有关规定,向土地管理部门提出用地申请。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      经审核批准用地的外商投资企业,应当自取得企业法人营业执照之日起30日内,向不动产登记机构办理土地使用权登记,并按下列规定办理缴纳土地使用费的核定手续:8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

     ?。ㄒ唬┦褂霉型恋氐?,向市规划国土资源局办理,其中在浦东新区范围内的,向浦东新区土地管理部门办理;8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      经审核批准用地的外商投资企业,应当向办理缴纳土地使用费核定手续的土地管理部门缴纳土地使用费。但中外合资经营企业的中方合营者将国有土地、集体所有土地使用权作价入股的,应当由中方合营者缴纳;中外合作经营企业可以由合作合同中约定的缴纳人缴纳。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      外商投资企业在初始用地的当年,使用土地不满6个月的,可以免缴土地使用费;超过6个月的,按6个月计算。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      土地使用费的标准及其调整,由市规划国土资源局会同市物价、财政等部门根据实际情况提出方案,报市人民政府批准后执行。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      外商投资企业在初始用地的5年内,其土地使用费可以按第一年的标准缴纳,自第六年起应当按当年的标准缴纳。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

     ?。ǘ┲型夂献骶笠档闹蟹胶献髡呓型恋?、集体所有土地的使用权作为合作条件,并在合作合同中约定由中方合作者缴纳土地使用费的。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      本市市区繁华地段以外的先进技术型外商投资企业,自企业设立之日起3年内免缴土地使用费,第四年起按优惠标准缴纳。但本办法第十三条第二款所列的情形除外。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      本市市区繁华地段以外的先进技术型外商投资企业,年度考核不合格或者有关的确认证书被依法吊销的,应当按一般外商投资企业的标准,补缴当年的土地使用费。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      经本办法第八条规定的土地管理部门核准,外商投资企业在开始营业或者投产前,可以按应缴纳标准的50%缴纳土地使用费。但本办法第十三条第二款所列的情形除外。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

     ?。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐山赡赏恋厥褂梅牙?,经本办法第八条规定的土地管理部门会同同级财政部门核准的;8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      经审核批准用地的外商投资企业,应当遵守土地管理法律、法规、规章的有关规定,不得买卖或者以其他形式非法转让土地使用权。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      外商投资企业在经营期间需改变所使用土地的规划性质或者用地面积的,应当报原批准的规划管理部门和土地管理部门审批。经审核批准的,应当向不动产登记机构办理土地使用权变更登记,并按本办法第八条的规定重新办理缴纳土地使用费的核定手续。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      外商投资企业因经营期满或者其他原因终止使用土地的,应当持工商行政管理部门的证明文件或者其他有关证明文件,向不动产登记机构办理土地使用权注销登记手续,并按当年使用土地的时间(其中不满1个月的,按1个月计算),向本办法第八条规定的土地管理部门缴纳土地使用费。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      土地管理部门应当按规定将收取的土地使用费上缴同级财政部门,专项用于本市城市和乡村的基础设施建设。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      外商投资企业未经批准擅自使用土地或者非法转让土地使用权的,由土地管理部门依照建设用地管理的有关规定予以处罚。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      外商投资企业未经批准擅自改变所使用土地的规划性质的,由规划管理部门依照有关法规、规章的规定予以处罚。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      土地使用费缴纳人未按期缴纳土地使用费的,由土地管理部门责令其限期缴纳,并自应缴纳之日起按日加收滞纳款额3的滞纳金。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      当事人对规划土地管理部门的具体行政行为不服的,可以按照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,申请行政复议或者提起行政诉讼。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      当事人在法定期限内不申请复议,不提起诉讼,又不履行具体行政行为的,作出具体行政行为的部门可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,申请人民法院强制执行。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

      本办法自1996年7月1日起施行。上海市人民政府1986年10月30日发布的《上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》同时废止。8XZ亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

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